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2018一級建造師《工程法規(guī)》每日一練(2.01)

　　1、構(gòu)成表見代理的主觀要件是( 　)。

　　A.本人存在過失

　　B.代理人超越代理權(quán)限

　　C.相對人為善意

　　D.存在足以使相對人相信行為人具有代理權(quán)的事實或理由

　　【答案】C

　　【解析】須相對人為善意，這是構(gòu)成表見代理的主觀要件。如果相對人明知行為人無代理權(quán)而仍與之實施民事行為，則相對人為主觀惡意，不構(gòu)成表見代理。故C為正確選項。

　　2、下列物權(quán)中，不屬于擔(dān)保物權(quán)的是( 　)。

　　A.抵押權(quán) 　　　　　　　　B.定金

　　C.質(zhì)押權(quán) 　　　　　　　　D.留置權(quán)

　　【答案】B

　　【解析】擔(dān)保物權(quán)是權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利;包括抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)。《擔(dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保;定金雖然屬于擔(dān)保的一種方式，但不屬于物權(quán)的一種。故B為正確選項。

　　3、關(guān)于不動產(chǎn)與不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的說法，正確的是(　 )。

　　A.不動產(chǎn)物權(quán)必須依轉(zhuǎn)讓合同而設(shè)立

　　B.不動產(chǎn)未經(jīng)登記，轉(zhuǎn)讓合同元效

　　C.不動產(chǎn)經(jīng)登記設(shè)立后，轉(zhuǎn)讓合同有效

　　D.轉(zhuǎn)讓合同生效后，未進行不動產(chǎn)登記，當(dāng)事人可以請求繼續(xù)履行合同

　　【答案】D

　　【解析】根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，物權(quán)變動的基礎(chǔ)往往是合同關(guān)系，如買賣合同導(dǎo)致物權(quán)的轉(zhuǎn)讓。需要注意的是，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。D項正確。

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