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2018寒假特訓之一級建造師工程法規每日一練(2.16)

 

　　1Z301070 建設工程擔保制度

　　考點一：擔保與擔保合同的規定

　　擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。

 

　　考點二：建設工程保證擔保的方式和責任

　　(三)保證人資格

　　具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。但是，以下組織不能作為保證人：

　　1.國家機關不得為保證人，但經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。

　　2.學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。

　　3.企業法人的分支機構、職能部門不得為保證人。企業法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。

　　保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。

　　保證期間，債權人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人在原保證擔保的范圍內繼續承擔保證責任。

　　一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起6個月。連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起6個月內要求保證人承擔保證責任。

　　投標保證金除現金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現金支票。

　　施工合同履約保證金：中標人向招標人提供(不得超出合同估算價2%)

　　工程款支付擔保：中標人向招標人提供履約保證金的同時，招標人向投標人提供的工程款支付擔保。

　　預付款擔保：承包人向發包人提供

 

　　考點三：抵押權、質權、留置權、定金的規定

　　一、抵押權(動產、不動產，不轉移占有)

　　抵押人有義務妥善保管抵押物并保證其價值。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;否則，該轉讓行為無效。抵押人轉讓抵押物的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。

　　抵押權與其擔保的債權同時存在。抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。

　　同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規定清償：(1)抵押合同以登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償。(2)抵押合同自簽訂之日起生效的，如果抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。

　　二、質權(動產、轉移占有)

　　權利質押一般是將權利憑證交付質押人的擔保。可以質押的權利包括：(1) 匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;(2) 依法可以轉讓的股份、股票;(3) 依法可以轉讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產權;(4) 依法可以質押的其他權利。

　　三、留置(動產、轉移占有)

　　《擔保法》規定，因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。法律規定可以留置的其他合同，適用以上規定。

　　四、定金

　　定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20% 。

 

　　經典真題：

　　1.根據《物權法》，不能設定權利質權的是(　　)。?

　　A.專利權中的財產權 ? 　　　　B.應收賬款債權 ?

　　C.可以轉讓的股權　　　　　　　D.房屋所有權

　　【參考答案】D

 

　　2.根據《擔保法》，除擔保合同另有約定之外，主合同無效的，擔保合同(　　)。?

　　A.效力待定 ?　　　　B.可變更 ? 　　　　C.無效 ? 　　　　D.可撤銷

　　【參考答案】C

　　3.根據《擔保法》，除雙方認為需要約記的其他事項外，下列條款中，屬于保證合同應當包含的內容有(　　)。

　　A.被保證的主債權種類 ?

　　B.保證人的資產狀況 ?

　　C.保證的期間

　　D.保證的方式 ?

　　E.保證擔保的范圍

　　【參考答案】ACDE

　　4.甲乙雙方簽訂買賣合同，丙為乙的債務提供保證，但擔保合同未約定擔保方式及保證期間。關于該保證合同的說法，正確的有(　　)。

　　A.保證期間與買賣合同的訴訟時效相同

　　B.丙的保證方式為連帶責任保證

　　C.保證期間為主債務履行期屆滿之日起12個月內

　　D.甲在保證期內未經丙書面同意將主債務轉讓給丁，丙不再承擔責任

　　E.甲在保證期間未要求丙承擔保證責任，則丙免除保證責任

　　【參考答案】BE

 

　　5.保證合同是(　　)訂立的合同。

　　A.債權人與債務人 　　　　　　　B.債務人和保證人

　　C.債權人與保證人 　　　　　　　D.債權人與債務人和保證人

　　【參考答案】C

 

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