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工程計價基本程序
(一)工程概預算編制的基本程序
(1)每一計量單位建筑產品的基本構造單元(假定建筑安裝產品)的工料單價=人工費+材料費+施工機具使用費(2.1.3)
式中:
人工費=∑(人工工日數量×人工單價) (2.1.4)
材料費=∑(材料消耗量×材料單價)+工程設備費 (2.1.5)
施工機具使用費=∑(施工機械臺班消耗量×機械臺班單價)+∑(儀器儀表臺班消耗量×儀器儀表臺班單價)(2.1.6)
(2)單位工程直接費=∑(假定建筑安裝產品工程量×工料單價)(2.1.7)
(3)單位工程概預算造價=單位工程直接費+間接費+利潤+稅金(2.1.8)
(4)單項工程概預算造價=∑單位工程概預算造價+設備、工器具購置費(2.1.9)
(5)建設項目全部工程概預算造價=∑單項工程的概預算造價+預備費+工程建設其他費+建設期利息+流動資金(2.1.10)
(二)工程量清單計價的基本程序
■工程量清單的編制
■工程量清單應用兩個階段
■工程量清單計價基本方法
(1)分部分項工程費=∑(分部分項工程量×相應分部分項綜合單價)
(2)措施項目費=∑各措施項目費
(3)其他項目費=暫列金額+暫估價+計日工+總承包服務費
(4)單位工程造價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費+稅金
(5)單項工程造價=∑單位工程報價
(6)建設項目總造價=∑單項工程報價
綜合單價指完成一個規定清單項目所需的人工費、材料和工程設備費、施工機具使用費和企業管理費、利潤,以及一定范圍內的風險費用。風險費用隱含于已標價的工程量清單綜合單價中,用于化解雙方在合同約定中的風險內容和范圍的費用。
工程量清單計價活動涵蓋施工招標、合同管理以及竣工交付全過程,主要包括:編制招標工程量清單、招標控制價、投標報價,確定合同價,進行工程計量與價款支付、合同價款的調整、工程結算和工程計價糾紛處理等活動。
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