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　　設計概算文件的編制

　　設計概算是在初步設計和擴大初步設計階段，由設計單位根據初步投資估算、設計要求及初步設計圖紙或擴大初步設計圖紙，依據概算定額或概算指標、各項費用定額或取費標準、建設地區自然、技術經濟條件和設備、材料預算價格等資料，或參照類似工程預(決)算文件，編制和確定的建設項目由籌建至竣工交付使用的全部建設費用的經濟文件。根據范圍不同，設計概算可分為三級：單位工程設計概算、單項工程設計概算、建設項目總概算。

　　設計概算的編制方法有概算定額法、概算指標法、類似工程預算法。

　　(1)概算定額法

　　適合于初步設計達到一定深度、建筑結構比較明確的工程。

　　(2)概算指標法

　　當初步設計深度不夠，不能準確地計算出工程量，而工程設計技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時，可采用概算指標法。

　　由于擬建工程往往與類似工程的概算指標的技術條件不盡相同，而且概算指標編制年份的設備、材料、人工等價格與擬建工程當時當地的價格也不會一樣，因此，必須對其進行調整，其調整方法如下：

　　結構變化修正概算指標=原概算指標+換入新結構的數量×換入新結構的單價-換出舊結構的數量×換出舊結構的單價;

　　即：結構變化修正概算指標=原指標+新-舊

　　(3)類似工程預算法

　　類似工程預算法是利用技術條件與設計對象相類似的已完工程或在建工程的工程預算資料來編制擬建工程設計概算的方法。

　　類似工程預算法在擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計相類似而又沒有可用的概算指標時采用，但必須對建筑結構差異和價差進行調整。建筑結構差異的調整方法與概算指標法的調整方法相同。

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