相信每一位參加2018年二級(jí)建造師考試的考生們已經(jīng)開始進(jìn)入基礎(chǔ)復(fù)習(xí)階段了，為了幫助大家更好的學(xué)習(xí)，大立教育為大家準(zhǔn)備了4道練習(xí)題。

　　1.施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法律后果由( )。

　　A.項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)

　　B.企業(yè)法人承擔(dān)

　　C.企業(yè)法定代表人承擔(dān)

　　D.項(xiàng)目經(jīng)理部與企業(yè)法人共同承擔(dān)

　　【正確答案】B

　　【答案解析】參見教材P9。本題考查的是企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系。項(xiàng)目經(jīng)理未按時(shí)完成施工任務(wù)，責(zé)任應(yīng)由施工企業(yè)承擔(dān)，而不是項(xiàng)目經(jīng)理本人承擔(dān)，也不是由項(xiàng)目經(jīng)理理部承擔(dān)，項(xiàng)目經(jīng)理簽字的材料款，如果不按時(shí)支付，材料供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)以施工企業(yè)為被告。而不能直接告項(xiàng)目經(jīng)理個(gè)人，也不能告項(xiàng)目經(jīng)理部。

　　2.關(guān)于委托代理終止情形的說法，正確的是( )。

　　A.被代理人恢復(fù)了民事行為能力

　　B.被代理人取得了民事行為能力

　　C.指定單位取消指定

　　D.代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成

　　【正確答案】D

　　【答案解析】參見教材P11。本題考察的是建設(shè)工程代理行為的終止。建設(shè)工程代理行為的終止：(1)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成;(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;(3)代理人死亡;(4)代理人喪失民事行為能;(5)作為被代理人或者代理人的法人終止。

　　3.甲房地產(chǎn)公司在A地塊開發(fā)住宅小區(qū)，為滿足該小區(qū)住戶觀景的需求，便與相鄰的乙工廠協(xié)商約定，甲公司支付乙工廠800萬(wàn)元，乙工廠在20年內(nèi)不在本廠區(qū)建設(shè)15米以上的建筑物，以免遮擋住戶觀景，合同簽訂生效后甲公司即支付了全部款項(xiàng)，后來，甲公司將A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙置業(yè)公司，關(guān)于A地塊權(quán)利的說法，正確的是( )。

　　A.甲公司對(duì)乙工廠的土地?fù)碛械匾蹤?quán) B.甲公司對(duì)乙工廠的土地?fù)碛袚?dān)保物權(quán)

　　C.甲公司給定的權(quán)利自合同公正后獲得 D.甲公司轉(zhuǎn)讓A地塊后，丙公司不享有該項(xiàng)權(quán)利

　　【正確答案】A

　　【答案解析】參見教材P17～P18。本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。地役權(quán)：為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。選項(xiàng)B，擔(dān)保物權(quán)：權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。選項(xiàng)C，地役權(quán)合同生效時(shí)地役權(quán)設(shè)立(可登記，也可不登記)。選項(xiàng)D，需役地及需役地的用益物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。

　　4.關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立的說法，正確的是( )。

　　A.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立應(yīng)依法登記

　　B.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立屬自愿登記

　　C.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立自合同成立之日時(shí)生效

　　D.不動(dòng)產(chǎn)登記由合同簽訂地登記機(jī)構(gòu)辦理

　　【正確答案】A

　　【答案解析】參見教材P18。本題考查的是物權(quán)的設(shè)立，變更，轉(zhuǎn)讓，消滅和保護(hù)。選項(xiàng)B，未經(jīng)登，不發(fā)生效力;選項(xiàng)C，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的設(shè)立，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿發(fā)生效力;選項(xiàng)D，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

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