造價管理考點:工程項目策劃的主要作用
(1)構思工程項目系統框架(P276中)
首要任務是進行工程項目的定義和定位,全面構想一個待建項目系統。
需要提出工程項目系統框架,進行工程項目功能分析,確定工程項目系統組成。
(2)奠定工程項目決策基礎;3.指導工程項目管理工作(P277上)
造價管理考點:工程項目經濟評價的內容
工程項目經濟評價包括財務分析和經濟分析。(P279下)
(1)財務分析。國家現行財稅制度和價格體系的前提下,從項目的角度出發,計算項目范圍內的財務效益和費用,分析項目的盈利能力和清償能力,評價項目在財務上的可行性。
(P279下)
(2)經濟分析。在合理配置社會資源的前提下,從國家經濟整體利益的角度出發,計算項目對國民經濟的貢獻,分析項目的經濟效率、效果和對社會的影響,評價項目在宏觀經濟上的合理性。(P280上)
造價管理考點:財務分析與經濟分析的區別
評價項目 |
財務評價 |
經濟分析 |
出發點(目的) |
投資者角度 |
國家或地區角度 |
費用和效益組成 |
和項目直接相關 |
分析對象是給國民經濟帶來貢獻才作為項目的費用和效益 |
分析對象 |
企業或投資人 |
國民收入增值情況 |
價格尺度 |
市場交易價格 |
影子價格 |
分析內容和方法 |
企業成本效益分析方法 |
費用和效益分析、成本和效益分析和多目標綜合分析方法 |
評價標準和參數 |
凈利潤、財務凈現值、市場利率 |
凈收益、經濟凈現值、社會折現率 |
時效性不同 |
隨著國家財務制度的變更而變化 |
按照經濟原則進行評價 |
造價管理考點:工程項目經濟評價內容和方法的選擇
(1)對于一般項目,財務分析必不可少,可以不進行經濟分析。
(2)對于那些關系國家安全、國土開發、市場不能有效配置資源等具有較明顯外部效果的項目(一般為政府審批或核準項目),需要從國家經濟整體利益角度來考察項目,并以能反映資源真實價值的影子價格來計算項目的經濟效益和費用,通過經濟評價指標的計算和分析,得出項目是否對整個社會經濟有益的結論。(P280下~281上)
(3)對于特別重大的工程項目,除進行財務分析與經濟費用效益分析外,還應專門進行項目對區域經濟或宏觀經濟影響的研究和分析。(P281上)
造價管理考點:工程項目經濟評價應遵循的基本原則
(1)“有無對比”原則。(P281中)
(2)效益與費用計算口徑對應一致的原則。
(3)收益與風險權衡的原則。
(4)定量分析與定性分析相結合,以定量分析為主的原則。
(5)動態分析與靜態分析相結合,以動態分析為主的原則。
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