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快上車,關(guān)于掛靠的一點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)分享!

發(fā)布時間:2016-08-23來源:點(diǎn)擊數(shù):

導(dǎo)讀:

建筑業(yè)資質(zhì)危險掛靠、工程層層轉(zhuǎn)包,早已是業(yè)內(nèi)不成文的秘密,如有資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)使用無資質(zhì)的勞務(wù)包工頭、將勞務(wù)層層分包、拒簽勞務(wù)合同等。我國將建筑行業(yè)單位資質(zhì)和個

    建筑業(yè)資質(zhì)危險掛靠、工程層層轉(zhuǎn)包,早已是業(yè)內(nèi)不成文的秘密,如有資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)使用無資質(zhì)的勞務(wù)包工頭、將勞務(wù)層層分包、拒簽勞務(wù)合同等。我國將建筑行業(yè)單位資質(zhì)和個人資質(zhì)捆綁,要求持證者須在有資質(zhì)的單位注冊才能執(zhí)業(yè)。這不同于西方強(qiáng)調(diào)個人資質(zhì),由個人建立建筑師或建造師事務(wù)所,事務(wù)所和客戶之間用市場手段來約束。對個人資質(zhì)進(jìn)行約束,是未來建筑行業(yè)市場化改革的必然方向。

 

  本人至2006年開始掛注冊監(jiān)理證,先后掛過湖南,廣東兩省,2013年考過注冊造價師,由于原單位不需要造價師證,所以2014年開始了重新尋找掛靠單位,其實(shí)我覺得不管是一建,二建的掛靠,其實(shí)都大同小異的。多了解一下才不會上當(dāng)。以前兩次都是熟人介紹,所以對自己如何尋找掛靠單位確實(shí)經(jīng)驗(yàn)不足,前人的經(jīng)驗(yàn)毫無疑問更有借鑒價值,

 

  一、研究前人經(jīng)驗(yàn),了解掛靠市場

 

  這是掛靠之前必須做的功課。研究前人經(jīng)驗(yàn),無疑會讓你少走彎路,在這里不多說。

 

  了解掛靠市場,主要是了解整個掛靠市場的行規(guī),掛證需注意的問題等事項(xiàng),在這里不多說,大家可參考“證書掛靠十大“行規(guī)”,這里面的信息量比較多,真?zhèn)闻c對錯需要自己去甄別。

 

  二、找尋網(wǎng)站,發(fā)布信息

 

  這是推銷自己必須做的功課,順便說說我自己這次掛靠主要去的幾個網(wǎng)站。

 

  有些網(wǎng)站特點(diǎn)是招聘的信息量大,更新速度快,可以比較全面了解市場的大致掛靠行情,缺點(diǎn)是90%可以說是中介。

 

  有的網(wǎng)站主要面對的是“企業(yè)會員單位”,你只要在那里注冊,寫明你的相關(guān)信息,就會有企業(yè)主動找你,就不是和中介打交道了,直接和掛靠單位溝通當(dāng)然是最好的選擇了。

 

  了解相關(guān)網(wǎng)站后,就可以發(fā)布自己的信息了。注意盡量寫詳細(xì)一點(diǎn),比如說證為初始還是轉(zhuǎn)注,掛證同時是否掛章,是否有職稱,注冊的專業(yè)是什么等等。證書在手或即將到手、轉(zhuǎn)注到期后發(fā)布信息要好一些,一般最多提前半個月樣子,我自己這次是監(jiān)理可隨時轉(zhuǎn)注,造價預(yù)計(jì)還有半個月可拿證,所以6月底在網(wǎng)站上發(fā)布了自己的信息。

 

  三、把握心態(tài),堅(jiān)持原則

 

  一旦發(fā)布信息后,電話會接踵而至,qq加好友的信息不斷,我這次僅加掛證的好友就有30多個。一般情況下,中介或企業(yè)會先詢問你對掛靠的地方要求以及掛靠的心理預(yù)期價格,一旦達(dá)成意向,他們就會發(fā)各自掛靠的協(xié)議給你,然后你就需要對協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行研究、斟酌、修改。對于掛靠協(xié)議我首先把握幾個主要方面先和掛靠單位談,看雙方是否能達(dá)成一致,其他細(xì)節(jié)問題可以放在后面詳談。

 

  第一是付款方式,我堅(jiān)持當(dāng)面遞交材料,當(dāng)天付清全款。網(wǎng)上中介90%多,都是先付5000元左右定金,余款注冊公示后再付清。說實(shí)話,這條是最難達(dá)成協(xié)議的,掛靠單位也是為了避免有人用假證或者其他原因注冊不成功的風(fēng)險,所以只愿意先付很少的定金。就因?yàn)檫@一條,我和掛靠單位無法商談下去。好一點(diǎn)的單位:有的單位,甚至愿意支付來回路費(fèi)請我到他公司考察,讓我相信他們會付尾款的,有的單位,只肯付轉(zhuǎn)注的監(jiān)理證全款,初始的造價只能付定金。我當(dāng)時只是把握心態(tài),市場總之是證少需求多,一定要堅(jiān)持自己的原則。試想一下假設(shè)掛靠單位不付尾款,一個人勢單力孤,同時還要長途爬涉到異鄉(xiāng),討要回尾款的可能性幾乎為零,也耗不起那個時間、精力和費(fèi)用。所以堅(jiān)持不松口,幾乎所有單位都談不下去了。記得有家海南單位什么條件都談好了,就這條需要我做讓步,也愿意支付來回路費(fèi)請我到他公司考察,然而我還是沒同意。幾乎在不抱希望的時候,78 號,終于有個中介答應(yīng)了我的付款方式,其他條款經(jīng)過再協(xié)商,最后和掛靠單位在710號把掛靠協(xié)議全部談妥、簽訂了。

 

  第二條是聘用起始時間。一般單位只肯從注冊公示之日算起。我由于只有先監(jiān)理轉(zhuǎn)注,然后才能將造價初始注冊到同一家新單位,所以我堅(jiān)持聘用起始時間從監(jiān)理工程師轉(zhuǎn)注成功之日,至于造價初始注冊的時間只由掛靠單位承擔(dān)了。這一條談下來又頗費(fèi)周折,這里不詳細(xì)說了。由于掛靠單位準(zhǔn)備資料不充分,所以極有可能使注冊時間拉長,我這次注冊的這家單位就遇到了這個情況,監(jiān)理轉(zhuǎn)注資料齊全,當(dāng)場辦理了,而造價不齊全,掛靠單位只好又回去準(zhǔn)備資料,直到第二次遞交資料齊全才辦理,所以我堅(jiān)持造價初始注冊的時間只由掛靠單位承擔(dān)了的原則是正確的。

 

  第三條是要求掛靠單位提前開好合同到期后的解聘證明。此條款必須有,主要是為了避免掛靠單位合同到期后,又不付錢,又不給證的風(fēng)險。

 

  第四條是違約責(zé)任方面。主要是掛證不掛章和因掛靠單位原因造成自己的資格證、注冊證吊銷或無效的違約責(zé)任。這個違約責(zé)任要寫的嚴(yán)格一些,主要是為了避免掛靠單位擅自使用自己的印章,可能產(chǎn)生嚴(yán)重的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛,并有可能使自己資格證、注冊證吊銷。

 

  四、斟詞酌句,擬好協(xié)議

 

  多去論壇和網(wǎng)站下載一些別人的協(xié)議,然后借鑒其中好的條款,綜合形成自己的條款。條款要斟詞酌句,寫的盡量詳細(xì)一些,明確雙方的責(zé)權(quán)利,避免以后不必要的糾紛。千萬不要小看條款,遇到比較講誠信的單位,還是有用的。

 

  記得2012年原掛靠監(jiān)理單位單位發(fā)給我的協(xié)議條款“乙方執(zhí)業(yè)資格證書在甲方注冊期限為 兩年,期滿后乙方擁有選擇注冊單位的自由,甲方應(yīng)無條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),不應(yīng)影響乙方續(xù)期注冊的順利進(jìn)行”,而我最后修改成了“乙方執(zhí)業(yè)資格證書在甲方注冊期限暫定為 兩年,期間乙方擁有隨時選擇注冊單位的自由,甲方應(yīng)無條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù),不應(yīng)影響乙方注冊的順利進(jìn)行”。只有幾個字的差別,確有天壤之別,雙方合同期限從2012121日算起,所以這次轉(zhuǎn)注出來,合同還沒到期,但是原掛靠單位因?yàn)槭鞘烊私榻B,講誠信,沒有辦法,只好提前解除合同,當(dāng)然我也退了錢,但是和我掛靠的費(fèi)用相比我還是賺了,更重要的是,造價初始注冊的時間提前了,不然要等到2015年了,損失就大了。

 

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