建筑業(yè)資質危險掛靠、工程層層轉包，早已是業(yè)內不成文的秘密，如有資質的建筑業(yè)企業(yè)使用無資質的勞務包工頭、將勞務層層分包、拒簽勞務合同等。我國將建筑行業(yè)單位資質和個人資質捆綁，要求持證者須在有資質的單位注冊才能執(zhí)業(yè)。這不同于西方強調個人資質，由個人建立建筑師或建造師事務所，事務所和客戶之間用市場手段來約束。對個人資質進行約束，是未來建筑行業(yè)市場化改革的必然方向。

　　本人至2006年開始掛注冊監(jiān)理證，先后掛過湖南，廣東兩省，2013年考過注冊造價師，由于原單位不需要造價師證，所以2014年開始了重新尋找掛靠單位，其實我覺得不管是一建，二建的掛靠，其實都大同小異的。多了解一下才不會上當。以前兩次都是熟人介紹，所以對自己如何尋找掛靠單位確實經驗不足，前人的經驗毫無疑問更有借鑒價值，

　　一、研究前人經驗，了解掛靠市場

　　這是掛靠之前必須做的功課。研究前人經驗，無疑會讓你少走彎路，在這里不多說。

　　了解掛靠市場，主要是了解整個掛靠市場的行規(guī)，掛證需注意的問題等事項，在這里不多說，大家可參考“證書掛靠十大“行規(guī)”，這里面的信息量比較多，真?zhèn)闻c對錯需要自己去甄別。

　　二、找尋網站，發(fā)布信息

　　這是推銷自己必須做的功課，順便說說我自己這次掛靠主要去的幾個網站。

　　有些網站特點是招聘的信息量大，更新速度快，可以比較全面了解市場的大致掛靠行情，缺點是90%可以說是中介。

　　有的網站主要面對的是“企業(yè)會員單位”，你只要在那里注冊，寫明你的相關信息，就會有企業(yè)主動找你，就不是和中介打交道了，直接和掛靠單位溝通當然是最好的選擇了。

　　了解相關網站后，就可以發(fā)布自己的信息了。注意盡量寫詳細一點，比如說證為初始還是轉注，掛證同時是否掛章，是否有職稱，注冊的專業(yè)是什么等等。證書在手或即將到手、轉注到期后發(fā)布信息要好一些，一般最多提前半個月樣子，我自己這次是監(jiān)理可隨時轉注，造價預計還有半個月可拿證，所以6月底在網站上發(fā)布了自己的信息。

　　三、把握心態(tài)，堅持原則

　　一旦發(fā)布信息后，電話會接踵而至，qq加好友的信息不斷，我這次僅加掛證的好友就有30多個。一般情況下，中介或企業(yè)會先詢問你對掛靠的地方要求以及掛靠的心理預期價格，一旦達成意向，他們就會發(fā)各自掛靠的協(xié)議給你，然后你就需要對協(xié)議的內容進行研究、斟酌、修改。對于掛靠協(xié)議我首先把握幾個主要方面先和掛靠單位談，看雙方是否能達成一致，其他細節(jié)問題可以放在后面詳談。

　　第一是付款方式，我堅持當面遞交材料，當天付清全款。網上中介90%多，都是先付5000元左右定金，余款注冊公示后再付清。說實話，這條是最難達成協(xié)議的，掛靠單位也是為了避免有人用假證或者其他原因注冊不成功的風險，所以只愿意先付很少的定金。就因為這一條，我和掛靠單位無法商談下去。好一點的單位：有的單位，甚至愿意支付來回路費請我到他公司考察，讓我相信他們會付尾款的，有的單位，只肯付轉注的監(jiān)理證全款，初始的造價只能付定金。我當時只是把握心態(tài)，市場總之是證少需求多，一定要堅持自己的原則。試想一下假設掛靠單位不付尾款，一個人勢單力孤，同時還要長途爬涉到異鄉(xiāng)，討要回尾款的可能性幾乎為零，也耗不起那個時間、精力和費用。所以堅持不松口，幾乎所有單位都談不下去了。記得有家海南單位什么條件都談好了，就這條需要我做讓步，也愿意支付來回路費請我到他公司考察，然而我還是沒同意。幾乎在不抱希望的時候，7月8 號，終于有個中介答應了我的付款方式，其他條款經過再協(xié)商，最后和掛靠單位在7月10號把掛靠協(xié)議全部談妥、簽訂了。

　　第二條是聘用起始時間。一般單位只肯從注冊公示之日算起。我由于只有先監(jiān)理轉注，然后才能將造價初始注冊到同一家新單位，所以我堅持聘用起始時間從監(jiān)理工程師轉注成功之日，至于造價初始注冊的時間只由掛靠單位承擔了。這一條談下來又頗費周折，這里不詳細說了。由于掛靠單位準備資料不充分，所以極有可能使注冊時間拉長，我這次注冊的這家單位就遇到了這個情況，監(jiān)理轉注資料齊全，當場辦理了，而造價不齊全，掛靠單位只好又回去準備資料，直到第二次遞交資料齊全才辦理，所以我堅持造價初始注冊的時間只由掛靠單位承擔了的原則是正確的。

　　第三條是要求掛靠單位提前開好合同到期后的解聘證明。此條款必須有，主要是為了避免掛靠單位合同到期后，又不付錢，又不給證的風險。

　　第四條是違約責任方面。主要是掛證不掛章和因掛靠單位原因造成自己的資格證、注冊證吊銷或無效的違約責任。這個違約責任要寫的嚴格一些，主要是為了避免掛靠單位擅自使用自己的印章，可能產生嚴重的法律責任和經濟糾紛，并有可能使自己資格證、注冊證吊銷。

　　四、斟詞酌句，擬好協(xié)議

　　多去論壇和網站下載一些別人的協(xié)議，然后借鑒其中好的條款，綜合形成自己的條款。條款要斟詞酌句，寫的盡量詳細一些，明確雙方的責權利，避免以后不必要的糾紛。千萬不要小看條款，遇到比較講誠信的單位，還是有用的。

　　記得2012年原掛靠監(jiān)理單位單位發(fā)給我的協(xié)議條款“乙方執(zhí)業(yè)資格證書在甲方注冊期限為 兩年，期滿后乙方擁有選擇注冊單位的自由，甲方應無條件協(xié)助辦理相關手續(xù)，不應影響乙方續(xù)期注冊的順利進行”，而我最后修改成了“乙方執(zhí)業(yè)資格證書在甲方注冊期限暫定為 兩年，期間乙方擁有隨時選擇注冊單位的自由，甲方應無條件協(xié)助辦理相關手續(xù)，不應影響乙方注冊的順利進行”。只有幾個字的差別，確有天壤之別，雙方合同期限從2012年12月1日算起，所以這次轉注出來，合同還沒到期，但是原掛靠單位因為是熟人介紹，講誠信，沒有辦法，只好提前解除合同，當然我也退了錢，但是和我掛靠的費用相比我還是賺了，更重要的是，造價初始注冊的時間提前了，不然要等到2015年了，損失就大了。

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