建筑業(yè)資質(zhì)危險掛靠、工程層層轉(zhuǎn)包，早已是業(yè)內(nèi)不成文的秘密，如有資質(zhì)的建筑業(yè)企業(yè)使用無資質(zhì)的勞務(wù)包工頭、將勞務(wù)層層分包、拒簽勞務(wù)合同等。我國將建筑行業(yè)單位資質(zhì)和個人資質(zhì)捆綁，要求持證者須在有資質(zhì)的單位注冊才能執(zhí)業(yè)。這不同于西方強(qiáng)調(diào)個人資質(zhì)，由個人建立建筑師或建造師事務(wù)所，事務(wù)所和客戶之間用市場手段來約束。對個人資質(zhì)進(jìn)行約束，是未來建筑行業(yè)市場化改革的必然方向。

　　本人至2006年開始掛注冊監(jiān)理證，先后掛過湖南，廣東兩省，2013年考過注冊造價師，由于原單位不需要造價師證，所以2014年開始了重新尋找掛靠單位，其實(shí)我覺得不管是一建，二建的掛靠，其實(shí)都大同小異的。多了解一下才不會上當(dāng)。以前兩次都是熟人介紹，所以對自己如何尋找掛靠單位確實(shí)經(jīng)驗(yàn)不足，前人的經(jīng)驗(yàn)毫無疑問更有借鑒價值，

　　一、研究前人經(jīng)驗(yàn)，了解掛靠市場

　　這是掛靠之前必須做的功課。研究前人經(jīng)驗(yàn)，無疑會讓你少走彎路，在這里不多說。

　　了解掛靠市場，主要是了解整個掛靠市場的行規(guī)，掛證需注意的問題等事項(xiàng)，在這里不多說，大家可參考“證書掛靠十大“行規(guī)”，這里面的信息量比較多，真?zhèn)闻c對錯需要自己去甄別。

　　二、找尋網(wǎng)站，發(fā)布信息

　　這是推銷自己必須做的功課，順便說說我自己這次掛靠主要去的幾個網(wǎng)站。

　　有些網(wǎng)站特點(diǎn)是招聘的信息量大，更新速度快，可以比較全面了解市場的大致掛靠行情，缺點(diǎn)是90%可以說是中介。

　　有的網(wǎng)站主要面對的是“企業(yè)會員單位”，你只要在那里注冊，寫明你的相關(guān)信息，就會有企業(yè)主動找你，就不是和中介打交道了，直接和掛靠單位溝通當(dāng)然是最好的選擇了。

　　了解相關(guān)網(wǎng)站后，就可以發(fā)布自己的信息了。注意盡量寫詳細(xì)一點(diǎn)，比如說證為初始還是轉(zhuǎn)注，掛證同時是否掛章，是否有職稱，注冊的專業(yè)是什么等等。證書在手或即將到手、轉(zhuǎn)注到期后發(fā)布信息要好一些，一般最多提前半個月樣子，我自己這次是監(jiān)理可隨時轉(zhuǎn)注，造價預(yù)計(jì)還有半個月可拿證，所以6月底在網(wǎng)站上發(fā)布了自己的信息。

　　三、把握心態(tài)，堅(jiān)持原則

　　一旦發(fā)布信息后，電話會接踵而至，qq加好友的信息不斷，我這次僅加掛證的好友就有30多個。一般情況下，中介或企業(yè)會先詢問你對掛靠的地方要求以及掛靠的心理預(yù)期價格，一旦達(dá)成意向，他們就會發(fā)各自掛靠的協(xié)議給你，然后你就需要對協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行研究、斟酌、修改。對于掛靠協(xié)議我首先把握幾個主要方面先和掛靠單位談，看雙方是否能達(dá)成一致，其他細(xì)節(jié)問題可以放在后面詳談。

　　第一是付款方式，我堅(jiān)持當(dāng)面遞交材料，當(dāng)天付清全款。網(wǎng)上中介90%多，都是先付5000元左右定金，余款注冊公示后再付清。說實(shí)話，這條是最難達(dá)成協(xié)議的，掛靠單位也是為了避免有人用假證或者其他原因注冊不成功的風(fēng)險，所以只愿意先付很少的定金。就因?yàn)檫@一條，我和掛靠單位無法商談下去。好一點(diǎn)的單位：有的單位，甚至愿意支付來回路費(fèi)請我到他公司考察，讓我相信他們會付尾款的，有的單位，只肯付轉(zhuǎn)注的監(jiān)理證全款，初始的造價只能付定金。我當(dāng)時只是把握心態(tài)，市場總之是證少需求多，一定要堅(jiān)持自己的原則。試想一下假設(shè)掛靠單位不付尾款，一個人勢單力孤，同時還要長途爬涉到異鄉(xiāng)，討要回尾款的可能性幾乎為零，也耗不起那個時間、精力和費(fèi)用。所以堅(jiān)持不松口，幾乎所有單位都談不下去了。記得有家海南單位什么條件都談好了，就這條需要我做讓步，也愿意支付來回路費(fèi)請我到他公司考察，然而我還是沒同意。幾乎在不抱希望的時候，7月8 號，終于有個中介答應(yīng)了我的付款方式，其他條款經(jīng)過再協(xié)商，最后和掛靠單位在7月10號把掛靠協(xié)議全部談妥、簽訂了。

　　第二條是聘用起始時間。一般單位只肯從注冊公示之日算起。我由于只有先監(jiān)理轉(zhuǎn)注，然后才能將造價初始注冊到同一家新單位，所以我堅(jiān)持聘用起始時間從監(jiān)理工程師轉(zhuǎn)注成功之日，至于造價初始注冊的時間只由掛靠單位承擔(dān)了。這一條談下來又頗費(fèi)周折，這里不詳細(xì)說了。由于掛靠單位準(zhǔn)備資料不充分，所以極有可能使注冊時間拉長，我這次注冊的這家單位就遇到了這個情況，監(jiān)理轉(zhuǎn)注資料齊全，當(dāng)場辦理了，而造價不齊全，掛靠單位只好又回去準(zhǔn)備資料，直到第二次遞交資料齊全才辦理，所以我堅(jiān)持造價初始注冊的時間只由掛靠單位承擔(dān)了的原則是正確的。

　　第三條是要求掛靠單位提前開好合同到期后的解聘證明。此條款必須有，主要是為了避免掛靠單位合同到期后，又不付錢，又不給證的風(fēng)險。

　　第四條是違約責(zé)任方面。主要是掛證不掛章和因掛靠單位原因造成自己的資格證、注冊證吊銷或無效的違約責(zé)任。這個違約責(zé)任要寫的嚴(yán)格一些，主要是為了避免掛靠單位擅自使用自己的印章，可能產(chǎn)生嚴(yán)重的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛，并有可能使自己資格證、注冊證吊銷。

　　四、斟詞酌句，擬好協(xié)議

　　多去論壇和網(wǎng)站下載一些別人的協(xié)議，然后借鑒其中好的條款，綜合形成自己的條款。條款要斟詞酌句，寫的盡量詳細(xì)一些，明確雙方的責(zé)權(quán)利，避免以后不必要的糾紛。千萬不要小看條款，遇到比較講誠信的單位，還是有用的。

　　記得2012年原掛靠監(jiān)理單位單位發(fā)給我的協(xié)議條款“乙方執(zhí)業(yè)資格證書在甲方注冊期限為 兩年，期滿后乙方擁有選擇注冊單位的自由，甲方應(yīng)無條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，不應(yīng)影響乙方續(xù)期注冊的順利進(jìn)行”，而我最后修改成了“乙方執(zhí)業(yè)資格證書在甲方注冊期限暫定為 兩年，期間乙方擁有隨時選擇注冊單位的自由，甲方應(yīng)無條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，不應(yīng)影響乙方注冊的順利進(jìn)行”。只有幾個字的差別，確有天壤之別，雙方合同期限從2012年12月1日算起，所以這次轉(zhuǎn)注出來，合同還沒到期，但是原掛靠單位因?yàn)槭鞘烊私榻B，講誠信，沒有辦法，只好提前解除合同，當(dāng)然我也退了錢，但是和我掛靠的費(fèi)用相比我還是賺了，更重要的是，造價初始注冊的時間提前了，不然要等到2015年了，損失就大了。

想了解更多的考證咨詢，關(guān)注大立微信公眾號！

公司地址：北京市西城區(qū)車公莊大街甲4號物華大廈A1301

網(wǎng)址：http://m.zhangshixu.cn

全國咨詢熱線：400-6666-458 010-62112757