三，案例分析題

　　(一)

　　背景資料

　　某建設單位對一選礦廠辦公樓進行招標。一冶金施工單位響應投標，編制了標書，其中商務標中關于該工程的相關費用如下：分部分項工程費用648.5萬元，措施項目費74.7萬元(其中安全文明施工費23.1萬元)，暫列金額30萬元，計日工費合計2.16萬元。規費費率為3%，稅金稅率為3.42%

　　該施工單位在投標截止時的前一小時，遞交了一份投標的補充文件，該文件涉及基礎工程中基槽開挖綜合單價的調整：基槽開挖清單工程量2634m3，該施工單位采用人工放坡開挖，實際開挖量為4380.5m3:根據該企業的定額計算，土方開挖的直接工程費用(人工費.材料費及機械使用費)合計77048元，施工單位將該工程的管理費率降低到30%，利潤率降低到5%，不計風險。

　　經過評標，最終確定該施工單位中標。

　　問題：

　　1、施工單位的投標報價中，不可競爭費用有哪些?

　　2、分別計算該施工單位在遞交投標補充文件前工程的規費，稅金及投標報價。

　　3、投標時，常用的投標策略有哪些?該施工單位運用的是哪個策略?

　　4、綜合單價由哪些具體費用構成?計算費率調整后的基槽開挖工程的綜合單價。

　　參考答案：

　　1、不可競爭費用為：安全文明施工費、規費和稅金。

　　2、分部分項工程費用為648.5萬元，措施項目費為74.7萬元，其他項目費30+2.16=32.16萬元，則：

　　規費=(分部分項工程費+措施項目費+其他項目費)×規費費率

　　=(648.5+74.7+32.16)×3%=22.66萬元

　　稅金=(分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費)×稅率

　　=(648.5+74.7+32.16+22.66)×3.42%=26.61萬元

　　投保報價=分部分項工程費+措施項目費+暫列金額+計日工+規費+稅金

　　=648.5+74.7+32.16+22.66+26.61=804.63萬元

　　3、常見的投標技巧：不平衡報價法、多方案報價法、增加建議方案法、突然降價法、低利策略等。

　　本案例主要應用了突然降價法。

　　4、綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費、利潤和風險構成。

　　該基槽開挖工程的綜合單價為：77048×(1+30%)(1+5%)÷2634=39.93元/ m3

　　或分別計算如下：

　　管理費=直接工程費×管理費費率=77048×30%=23114.40元

　　利潤=(直接工程費+管理費)×利潤率=(77048+23114.40)×5%=5008.10萬元

　　綜合單價=(直接工程費+管理費+利潤)/清單工程量=(77048+23114.40+5008.10)÷2634=39.93元/ m3